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房产五证齐全一期政府验收交房仍未办房产证

发布人:AG娱乐app 来源:AG娱乐app 发布时间:2021-05-04 13:40

  位于南阳市独山大道两相路交叉口的嘉合万世华庭小区一期,通过政府交房已四年,仍未办理房产证;咨询南阳市市自然资源与规划局,具体情况反馈如下:小区现在由于人防一部分在一期一部分在二期,一期手续已完成,等二期工程结束后人防手续才能完善,预计二期工程年底前完工;等验收合格完善手续后就可到不动产登记中心申请登记;诉求是:交房可以分为一期,说明一期手续完毕,应为一期住户办理不动产等级,不能将二期与一期混合。1.一期为五证齐全,交房时,人防工程已经独立通过验收,办理不动产登记证书合理合法,不能将二期与一期混为一谈; 2.拖延4年之久,未办理房产证,开发商现在将一期与二期混为一谈,就是为逃避未能及时办理一期不动产登记证书的违约责任; 3.以上情况,恳请领导及相关监管部门帮助一期几百户人家要一个合理的说法,让嘉合万世华庭小区一期住户不再白白等候。

  网民朋友您好,您的留言已收悉,现将南阳市不动产登记服中心办理结果告知如下:基本情况:业主反映的问题属于没有提起不动产登记申请程序的情况,业主应联系开发商一同到南阳市不动产登记服务中心办理首次登记。产生问题的原因:《不动产登记暂行条例》、《城市房地产管理法》等明确规定,不动产登记实行依照当事人自行申请登记的原则。由于开发单位没有携带建设房屋的合法有效资料,前往登记机构办理首次登记,造成业主无法办理转移登记。只有完成首次登记后才能配合业主办理房屋的转移登记。处理结果:不动产登记应由所涉及的民事主体来启动申请,登记机构处于服务角色,登记机构不能干涉民事行为,这是民事主体对自己事务自我决定和处理的表现。买卖双方在购房合同中怎样约定办理不动产权证书,一方对原合同有异议属于双方的民事纠纷,业主可根据购房合同、协议走司法程序维护自己的合法权益。感谢您对我们工作的关注、关心与支持。

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